政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、初步设计[变更公告]

招标公告（格式）

1.招标条件

政和县教育局的编号为E***注册后查看7注册后查看1注册后查看1的政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、初步设计已由政和县发展改革和科技局以政审字[****]**号批准建设，项目业主为政和县教育局，建设资金来自多渠道筹措，出资比例为***%，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、初步设计；

2.2.建设地点：政和县南庄洋片区；

2.3.工程建设规模：项目用地面积5注册后查看4.**平方米(约 **.**亩)，总建筑面积 6注册后查看0平方米，其中地上建筑面积 5注册后查看0 平方米，地下建筑面积 ****平方米，计容建筑面积5注册后查看0平方米。主要建设教学楼、科创楼、学生宿舍、食堂、体育场等教学生活设施并配套建设相关附属工程等；

2.4.投资总额：人民币4注册后查看6.**万元。其中，工程费用限额：人民币3注册后查看9.**【其中：建筑工程费2注册后查看9.**万元、安装工费****.**万元、设备购置费****.**万元】万元；

2.5.招标类型：方案设计和初步设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计及优化、初步设计及概算编制和后续服务等工作。（根据项目实际需要以及后期实际地勘结果等情况与项目相关的一切方案设计及优化调整、初步设计及概算编制内容均包含，不限于上述范围）。

2.6.2.内容：主要建设教学楼、科创楼、学生宿舍、食堂、体育场等教学生活设施并配套建设相关附属工程等；其中施工图设计包括/。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于****-**-**开工，工程建设周期**月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单体建筑面积超过2注册后查看0㎡的一般公共建筑工程设计业绩（一般公共建筑的划分详见《工程设计资质标准》(****年修订本)）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于****-**-**至****-**-**（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到政和县公共资源交易中心网站（https://ggzy.np.gov.cn/zh/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：根据《福建省发展和改革委员会等 ** 部门、5 部门关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知及保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规  [****]3 号）、（闽发改规[****]7 号）的文件要求，本项目实施免缴投标保证金；

6.2.投标保证金提交的方式：

/；

6.3.投标保证金提交的金额：/。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：****-**-** **:**，提交地点（开标地点）为政和县公共资源交易中心网站（https://ggzy.np.gov.cn/zh/）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第**条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为3注册后查看9.6万元，估算的工程设计收费金额为***.****万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第**项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第**项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、政和县公共资源交易中心网站交易网（http：//www.（https://ggzy.np.gov.cn/zh/）） 上发布。

**.联系方式

招标人：政和县教育局

地址：政和县胜利街1号  邮编：3注册后查看0

电话：****--6注册后查看7  传真：/

联系人：魏孙信

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦C座C***室  邮编：3注册后查看2

电话：***注册后查看****  传真：/

联系人：吴先生

投标保证金银行帐号：/

开户银行：/

帐户名称：/

帐    号：/

交易中心名称：政和县公共资源交易中心

地    址：政和县朝阳路8号行政服务中心三楼

政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、

初步设计答疑纪要（一）

各投标人：

政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、初步设计（招标编号:E***注册后查看7注册后查看1注册后查看1），现就投标人提出的疑问，答复如下：

1、标书内无详细任务书要求，是否按可研报告内对应功能及面积进行设计？且办学规模按**班测算，不为3的倍数，需明确。

答：①可以参照可研报告内对应功能及面积进行设计,可研阶段还没有细分各类教室的面积，设计面积应符合学校用房标准,或根据业主意见调整设计；②办学规模按照**个班进行设计。

2、可研报告内无报告厅、教工餐厅、教工宿舍要求，是否需要设置？

答：可研报告中合班教室可作为报告厅使用，教工餐厅、教工宿舍不需要设置。

3、可研报告内总图西侧像是绿化用地+公交站，需明确。

答：请按照红线图边界进行设计，红线图内该地块均为中小学用地。

4、用地限高为多少？

答：限高**米，若此标准无法满足实际设计需求，投标人可自行酌情调整，高度可以参照可研报告中的高度。

5、请提供用地规划条件或规划图则、地块所在区域控规图（需了解周边路网及用地信息）。

答：控制性详细规划详见本答疑纪要附件。

6、投标须知前附表条款号3.1合格投标人资格条件“（3）设计人员要求：建筑设计专业负责人1人，资格（职称）：国家一级注册建筑师，可由项目负责人兼任；”但在条款号**.1电子投标的其它注意事项“7. 本投标须知前附表第**项3.1增加备注:①除造价编制负责人可外聘外，所有设计人员应为投标人单位在职人员；②除项目设计负责人可以兼任后续服务负责人外，其它设计人员不得在本项目招标和设计中兼任其他专业负责人；”以上既规定了建筑专业可项目负责人兼任，后又可以兼任后续服务负责人不可兼任其他专业，是否有矛盾，请明确。

答：不矛盾，投标须知前附表条款号3.1合格投标人资格条件内容中，意指建筑设计专业负责人可由项目负责人兼任；条款号**.1电子投标的其它注意事项第七点，意指除项目负责人外，其他设计人员不得在本项目招标和设计中兼任其他专业负责人。

7、另外是否增设后续服务负责人员，如有增设请明确其人员资质要求。

答：届时按项目实际情况由招标人决定是否增设后续服务负责人员。

8、可研报告中第2页所示本项目地块（地块编号3注册后查看5-JZJS**-C-**）建筑限高**米，可研方案中宿舍楼为高层建筑，与控规限高**米矛盾，投标方案是否可以按高层建筑设计？若可以按高层建筑设计，建筑限高多少？

答：控规限高**米，后续可根据实际需求情况做变更调整。投标人设计时，若此标准无法满足实际设计需求，投标人可自行酌情调整,高度可以参照可研报告中的高度。

9、可研报告中第**页政和县南庄洋片区控制性详细规划图显示本项目地块西侧为城市绿化带，可研方案总平面图也有城市绿化带示意，招标文件所提供的用地红线图则未显示城市绿化带边界线，投标方案地块西侧是否按城市绿化带设计？烦请提供绿化带边界线图纸。

答：请按照红线图边界进行设计，红线图内该地块均为中小学用地。

**、未提供场地周边道路红线及设计高程等相关图纸，需补充提供。

答：投标阶段暂无法提供。

**、可研报告中控制性详细规划图标示，本项目用地范围内存在绿化隔离带，红线图中未体现，需提供具体位置。

答：以红线图边界为准。红线图内该地块均为中小学用地。

**、根据区域控规条件，本项目地块限高**m，设计是否需要遵循控规。

答：若此标准无法满足实际设计需求，投标人可自行酌情调整，高度可以参照可研报告中的高度。

**、标书中未提及本项目办学规模，是否按照可研方案中**班级配置。

答：暂按**个班级设计。

**、标书中未提及体育场规模，是否必须配置***m田径场。

答：至少配置***米田径场。

**、请提供本项目规划道路红线CAD文件及道路设计标高等。

答：投标阶段暂无法提供。

**、请提供本项目规划条件函。

答：控制性详细规划详见本答疑纪要附件。

**、请问用地红线内西侧是否为绿化带？

答：否，红线图内该地块均为中小学用地。

**、基本技术指标是否匀以可行性研究报告为准？是否班级数按**班，学生人数按****人设计？

答：可行性研究报告可以供参考。班级暂按**个班级设计。

**、本项目是否参照《福建省普通高中达标评估办法（****年版）》各类用房设计？根据该文件需设置一定数量走班教室。

答：总班级**个班（含走读教室）

**、根据“招标文件-第4节任务书-（四）方案设计图纸深度-7）鸟瞰效果图（不少于3张，至少含1张夜景），8）主要建筑效果图透视图（不少于5张）”；投标阶段共需效果图数量为不少于3+5=8张？是否可以由投标人根据设计自行确定？

答：设计任务书的内容并非投标阶段要求提供。

**、本项目答疑截止日距开标日当日仅**个日历日，考虑到本项目规模较大，设计时间过短，应适当延期开标。

答：按照本答疑纪要调整的开标时间为准。

**、本项目的投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金提交截止时间、投标人名称变更证明材料提交时间截止时间均调整为：****年9月**日**时**分**秒。

本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要为准。本答疑纪要同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new）、南平市公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：政和县教育局

招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

****年9月2日