公告内容
招标公告
1.招标条件
本招标项目 穆源片区安商房（施工）已由 闽侯县发展和改革委以 闽发改备[2注册后查看1A0注册后查看5号批准建设， 建设单位为 福州首邑城市建设发展有限责任公司
， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州首邑城市建设发展有限责任公司， 委托的招标代理单位为 时代建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福建省福州市闽侯县鸿尾乡；
2.2. 工程建设规模：
项目估算总投资为1注册后查看0万元，其中工程费用****万元,工程建设其他费用****万元。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容：
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
高度***米以下的工业、民用建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
单体建筑面积****～3注册后查看0平方米 ；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：5注册后查看4元；
2.5. 工期要求：总工期为*** 个日历天， 定额工期0个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6. 标段划分（如果有）：/；
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 具有建筑工程施工总承包资质的投标单位 注册后查看8注册后查看0="**">/ 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 注册后查看8注册后查看0="**">/ 类。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑 注册后查看8注册后查看0="**">/ 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分（若与福州市（准）龙头企业组成联合体的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最高企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个； “类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：
①本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。②其他要求详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。
5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：5注册后查看0元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：
①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；或④工程担保公司出具的担保保函；或⑤保险公司出具的投标保证保险。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****-**-** **:**:** 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）
上发布。
9.联系方式
招标人：福州首邑城市建设发展有限责任公司
地址：福建省福州市闽侯县甘蔗街道滨城大道**号国资大厦**层，邮编：3注册后查看0
电子邮箱:/
电话：****-6注册后查看8，传真：/
联系人： 彭工
招标代理机构：时代建盛工程管理有限公司
地址：福建省福州市晋安区鼓山镇鼓一村***号鼓一党群服务中心2楼，邮编：3注册后查看0
电子邮箱:/
电话：****-8注册后查看9，传真：/
联系人： 唐小贞
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
联系电话：****—2注册后查看9
招投标监督机构名称：闽侯县住房和城乡建设局
地址：闽侯县甘蔗街道榕洲路6号
联系电话：****-2注册后查看6
公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心
地址：闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层
联系电话：****—2注册后查看9
穆源片区安商房（施工）
补疑文件
各投标单位：
我司组织招标的穆源片区安商房（施工）（招标项目编号：E***注册后查看1注册后查看4注册后查看1），对招标文件有关事宜发布项目通知如下：
一、答疑：
1、要求的造价人员能否外聘？
答：允许外聘
2、专用合同条款中7.5.2逾期竣工违约金的最高限额:没有体现？。
答： 详见本补充通知第4点。
3、专用合同条款中的逾期竣工违约金的计算方法：与二投标函附录的中不一致，请明确。”
答：以专用合同条款中逾期竣工违约金为准。
4、已标价工程量清单有关编制人员情况表由投标人自行编制的，是否由编制人签字即可？无需造价师签署及加盖其执业印章？。
答：详见招标文件第八章投标文件格式商务文件三、已标价工程量清单有关编制人员情况表说明第2点。
5、1.合同专用条款7.5.2 因承包人原因导致工期延误，没有明确逾期竣工违约上限金额，是否按照投标函附录第5点“逾期竣工违约金的最高限额: 签约合同价的**% ”确定？ 2招标公告及投标须知前附表的“质量要求”不完整，请代理修改。
答：逾期竣工违约金的最高限额详见本补充通知第4点；
招标公告及投标须知前附表的“质量要求”修改为“符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准” 。
6、拟派出施工现场管理人员须通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记的人员中选取，并在系统上生成《拟派出施工现场管理人员表》后在资格文件中上传。造价人员不少于1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册造价工程师岗位证书。
答：造价人员无需在投标阶段时提供。
评标办法3.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求：造价人员不少于1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册造价工程师岗位证书； 请问，造价人员是否需要在投标阶段时提供，若需提供，请明确造价人员注册造价工程师等级、专业以及上传在投标文件什么位置，请招标人、招标代理明确回复！
答：造价人员无需在投标阶段时提供。
8、1、专用条款1.**.1关于出入现场的权利的约定不合理，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。 2、专用条款1.**中关于工程量清单错误的修正“若在承包人接收到中标通知书后 ** 天内未完成核对工程量清单工作，则按发包人委托的造价咨询单位出具的意见为准。”不合理，若为非承包人原因导致在**天内未完成核对工程量清单工作的，需相关方核对确认。 3、专用条款**.1.2（2）中（3）点“施工机械使用费上涨或下降幅度在 **%以内（含 **%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在 **%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。”不合理，施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价，承包人风险承包幅度为±5%，合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。 4、专用条款**.4.4（2）中关于发包人支付进度款的要求不合理，工程结算报告经闽侯县政府投资项目审计服务中心审核批复后应付至财政批复的工程结算金额的**%；缺陷责任期满后全部付清。 5、专用条款**.3.2（3）中“关于质量保证金的补充约定：质量保证（修）金，待缺陷责任期满且竣工财务决算完成后 ** 天内无息返还承包人。”不合理，质量保证金待缺陷责任期满后即需返还承包人，不得以财务决算等为由拖延返还。 6、专用条款**.1条关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险，安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。 7、编制说明中“土石方工程：考虑机械施工、人工配合按5%计算，土方弃置运距按3km包干考虑、回填土取土运距按3km包干考虑，不再调整。”不合理，根据闽建[****]9号文规定建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。
答：按招标文件执行，第4点详见本补充通知第3条。
9、1、招标文件专用合同条款“**.1.2 主要材料和设备价差调整”设置有误，应按闽建〔****〕9 号文中第八条列出，请调整； 2、工期延误：P***“总工期每延误一天违约金为**** 元人民币”与“投标函附录”【总工期每延误一天违约金为 1万元人民币，节点工期延误按总工期延误违约金**%计取】前后矛盾，请明确。 3、未按闽建〔****〕9 号文提供《主要材料设备项目与价格表》，请补充； 4、建筑垃圾和土方外运按 3km 考虑，不再调整。此规定不符合闽建〔****〕9 号文的要求，应按实结算，请调整。 5、回填土方，取土运距按 3km 考虑，不再调整。此规定不符合闽建〔****〕9 号文的要求，应按实结算，请调整。 6、钢板桩租赁期按 ** 天包干考虑，结算不再调整。此规定不符合闽建〔****〕9 号文的要求，应按实结算，请调整。
答：1、按招标文件执行；2、工期延误以P***为准；3、《主要材料设备项目与价格表》详见招标控制价，投标人投标时无需提供；4、按招标文件执行；5、按招标文件执行；6、按招标文件执行。
二、补充通知
1、本招标项目原电子招标文件、控制价、图纸已作废，新的电子招标文件、控制价、图纸将与本补充通知同时发布。请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/)本补充通知的附件中免费下载新的电子招标文件，并采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果
2、招标公告2.3. 第（3）招标范围和内容：修改为：总建筑面积1注册后查看2.**平方米(其中地上建筑面积1注册后查看6.**平方米，地下建筑面积****.**平方米)，其中规划建筑高度**.**米。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准。
3、第4章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.4.4 进度款审核和支付（2）发包人支付进度款的期限：第“④工程结算报告经闽侯县政府投资项目审计服务中心审核批复后的**天内，付至财政批复的工程结算金额的**%；⑤缺陷责任期满付至财政批复的工程结算金额的**% ⑥余款待缺陷责任期满且竣工财务决算完成后付清。”修改为；“④工程结算报告经闽侯县政府投资项目审计服务中心审核批复后的**天内，付至财政批复的工程结算金额的**%；⑤剩余3%作为工程质量保证金，待缺陷责任期满且竣工财务决算完成后付清；
⑥增量工程款的拨付:按照《闽侯县人民政府办公室关于印发闽侯县政府投资工程项目增量管理规定的通知》(侯政办(****)**号)文中相关规定执行。”
4、第4章合同条款及格式第三部分 专用合同条款7.5.2增加“逾期竣工违约金的最高限额: 签约合同价的**%。”。
5、第八章投标函附录第4点逾期竣工违约金7.5.2更改为：“总工期每延误一天违约金为 **** 元人民币。因承包人原因造成工期延误超过 ** 天，发包人有权解除合同，承包人应赔偿给发包人造成的损失。违约金、赔偿金由发包人直接从应付给承包人的工程款中抵扣，或从承包人的履约保证金中支取。如确因发包人或不可抗力的原因造成停工延误工期的，经发包人和监理人书面确认后可免付违约金。”
6、招标代理联系电话更改为：****-8注册后查看9、***注册后查看****。
招标人：福州首邑城市建设发展有限责任公司
招标代理：时代建盛工程管理有限公司
日期：****年5月**日
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