公告内容
福建省福州市马尾区人民法院
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网络司法变卖公告
&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;（****）闽****执***号
福建省福州市马尾区人民法院将于****年**月**日**时开始在福建省福州市马尾区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（账户名：福州市马尾区人民法院，主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、变卖标的：永泰县葛岭镇葛岭村葛岭***号江山大名城悦山**栋***单元房产【权证号：闽（****）永泰县不动产权第0注册后查看1号】。标的物情况详见《标的物情况介绍表》。
参考价：5注册后查看1元（网络询价），起拍价（保留价）：2注册后查看2.**元，保证金：5万元，增价幅度：****元，变卖期**天（竞价周期与延时除外）。
本次变卖应由买受人承担的税费由买受人承担；应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院的成交裁定书后**个工作日内向本院提交垫付的税费发票以便本院从变卖款中拨付给买受人。逾期未提交的，买受人自行承担垫付的税费。房产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（截至****年6月，欠物业公司****.**元，具体金额请自行向物业公司
了解，物业联系电话：***注册后查看8注册后查看4）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍前1天接受咨询【咨询时间：工作日9:**-**:**、**:**-**:**，咨询、预约看样电话：***注册后查看****，法院监督电话：***注册后查看****（韩法官），淘宝技术咨询电话：***-***-****】，如有人预约看样，本院将统一安排看样；如无人预约看样，本院将不安排看样。
竞买人请务必亲自实地看样并实地了解房产现状、面积、方位、居住情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
为了达成执行办案效率及变卖成交价格的同步提升，竞买人如有贷款需求可自行咨询联系：***注册后查看****（坊巷法拍金融服务顾问），特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买人必须具备房产所在地的购房资格，竞买人参与竞拍的即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人虚构购房资格的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时释放，变卖价全款锁定期间不计利息。
如竞买人未开设淘宝账户，可委托他人进行，但须在竞买开始前向本院提交委托材料（如委托书、双方身份证件等）。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。
五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。恶意竞买的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖款买受人应于竞买结束后**日内汇入法院指定账户（户名：福州市马尾区人民法院，开户银行：中国银行福建自贸试验区福州片区分行，账号：***注册后查看4注册后查看05注册后查看2），并在交纳后经本院通知凭相关身份材料、委托手续等原件到福州市马尾区人民法院（地址：福州市马尾区罗星西路**号）办理相关手续。本院负责办理标的物的解除查封手续，标的物转让登记手续由买受人持法院文书于解封后**个工作日内办理，因个人原因逾期未办理被其他单位查封的，本院不负责协调。
七、标的物相关信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
特此公告。
附件：1、标的物情况介绍表。
&#***;&#***;&#***;&#***;&#***; 2、网络司法变卖须知。
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福州市马尾区人民法院
二〇二四年九月三十日
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