公告内容
网络司法变卖公告
福建省松溪县人民法院将于***5年**月9日**时至***6年2月7日**时止（延时的除外）在松溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a****.7注册后查看7.***注册后查看7注册后查看1Youboc&user_id=2注册后查看***，户名：松溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
拍卖标的：厦门市翔安区印斗山六里**号***室房产（不含地下室）。房屋建筑面积为***.**平方米，用途为住宅；权利类型：出让/商品房；评估对象***室位于自然层地上一层至三层（未包含地下室）。
起拍价：3注册后查看8.5元，保证金：**万元，增价幅度：1万元。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自***5年**月**日起至***5年**月8日**时止（工作日接待）接受咨询，有意者请自行前往看样，本院不统一安排看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、该房地产位于自然层地上一层至三层（地下一层为他人产权，不在本次处置范围内，别墅内有安装电梯，能通往地下一层，房屋成交后，电梯所有权及相邻权相关纠纷由买受人与地下一层产权所有者协商解决），房产抵押在银行，目前由被执行人及案外人使用，腾房需要给予一定时间。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应该在收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于***5年**月8日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司
南平松溪支行，账号：***注册后查看4注册后查看3注册后查看4)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：****-*******（内勤）
监督电话：****-2注册后查看4
联系地址：福建省南平市松溪县松源街道龙车村1号（松溪县人民法院执行局）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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松溪县人民法院&#***;&#***;
二〇二五年十一月二十四日
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