建宁县人民法院关于建宁县濉溪镇水南新区1幢5层住宅用房（第一次拍卖）的公告

拍卖转让福建省

公告内容

&#***;&#***;建宁县濉溪镇水南新区1幢5层住宅用房拍卖公告

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资产处置法院:&#***;福建省建宁县人民法院&#***;&#***;

公告时间:&#***;**25/**/**

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福建省建宁人民法院将于**25年**月**日**时至**25年**月**日**时止（延时的除外）在福建省建宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a***w.3注册后查看3.0.0.2talGx&user_户名：福建省建宁县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、&#***;拍卖标的：建宁县濉溪镇水南新区1幢5层住宅用房

起拍价:5注册后查看0元，保证金:*****元，增价幅度：****元。

特别提醒：1、拍卖成交付清尾款后**日内腾房

&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;2、该房产土地性质为划拨，产权转移过程中涉及的土地出让金及相关费用由买受人承担。土地出让金的收取时间、方式和金额由国土部门及税务部门确定，请自行提前向相关部门咨询。

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二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在**25年**月**日**时前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自***5年**月**日起至***5年**月**日（双休日及非工作日时间除外）接受咨询，有意者提前电话预约后于**25年**月**日早晨11点前往实地看样（如无人预约则不组织统一看样）。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询联系电话：***注册后查看****&#***;或关注微信公众号“博通大成”.

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴纳尾款前再次向本院确认标的物情况。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担,（该房产土地性质为划拨，产权转移过程中涉及的土地出让金及相关费用由买受人承担。土地出让金的收取时间、方式和金额由国土部门及税务部门确定，请自行提前向相关部门咨询。）应当由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向法院提交所垫付税、费的凭证至法院申请退回，逾期申请的，不予办理。办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、优先购买权人参加竞买的，应于**25年**月**日**时前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（5注册后查看0元），拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**26年1月8日**时前缴入法院指定账户(开户银行：中国建设银行股份有限公司三明建宁支行　，户名：建宁县人民法院，账号：***注册后查看4注册后查看0注册后查看8-0注册后查看8)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。